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出租房损坏该由房东还是租房人负责

更新时间：2023-10-29 17:04:04
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出租房损坏该由房东还是租房人负责
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    租房后非人为损坏的责任归属，需根据不同情况而定：

    1. 若损坏由出租人自身过错导致，出租人应自行承担租赁物毁损、灭失的责任。
    2. 若损坏系承租人过失造成，承租人需向出租人承担损害赔偿责任。
    3. 若租赁物的毁损、灭失系第三人造成，则第三人需向出租人承担侵权损害赔偿责任。

    此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，若承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物自然损耗，承租人不承担赔偿责任。
    2023-10-29 17:01:39
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    法律分析：租房后非人为损坏的责任归属需分情况而定：

    1. 若损坏由出租人自身过错造成，责任由出租人承担；
    2. 若因承租人过失导致，则由承租人向出租人承担损害赔偿责任；
    3. 若租赁物的毁损、灭失由第三人造成，则第三人需向出租人承担侵权损害赔偿责任。
    2023-10-29 17:02:07
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    在出租房里发生意外，房东需承担的责任如下：
    1. 房屋设备损坏导致租客受伤；
    2. 房屋老化或设计问题导致租客受伤；
    3. 房屋设计未向租户说明，导致租户使用电器等设备时发生意外；
    4. 超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
    一般来说，因个人原因造成伤害的，承租人或者造成伤害的人应当承担责任；因房屋本身或房东管理房屋造成的意外伤害的，房东应当承担相应的责任。
    2023-10-29 17:04:04
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