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我现在想回农村申请宅基地盖房子,申请宅基地需要钱吗?会有什么阻止现象吗?
更新时间:2019-06-15 13:39:45
问题描述:
你好!我是辽宁省的农村
户口
,但我和老婆孩子不在农村生活,我妈妈在农村生活,有一处老房子,我和我妈的户口已分户了,我现在想回农村申请
宅基地
盖房子,合服情理吗?申请宅基地需要钱吗?会有什么阻止现象吗?
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农村宅基地
以户为单位,一户一宅,在父母健在的情况下,子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效),父母百年后,如果宅基地上有房产的,子女都可以继承,如果只有宅基地,不能继承。 农村
土地承包经营权
,虽然不是土地的所有权,但属于跟财产相关的权利。
其继承与其它财产的
继承权
是相同的。只要承包期未满,只要
继承人
属于农业人口,就可以继承。不管是否分户头,都不影响继承。
2019-06-15 13:29:11
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在符合户籍所在地的宅基地申请条件的前提下,分户后,可以申请宅基地:
1、男女双方当事人各自带上本人的的身份证、
离婚
证(法院判决书)、共同的户口本等证件;
2、共同去户口所在地的辖区派出所,书面申请同址分户后,根据工作人员的提示,办理相关手续即可;
3、关于分户后申请宅基地的条件,应具体带上本人的户口本、身份证,咨询本人户口所在地的村(居)委会负责人(村主任等),以对方的答复为准。 一,《
中华人民共和国户口登记条例
》的规定: 第十九条公民因
结婚
、离婚、
收养
、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 二,《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考): 第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防(御)自然(灾)害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
(一)年龄未满十八岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三)出(卖)或者出(租)村内住房的。
2019-06-15 13:33:37
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1、夫妻双方离婚以后,凭离婚证去派出所可以分户,女方单独一个户口本,挂在以前居住的门牌号码上面,等有合适机会迁走。
2、如果离婚别处的房屋归女方,可以将女方的户口迁移过来,女方可以成为户主。
3、分户:
1、因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的,凭新家庭的成员名单和房管部门出具的
房屋产权
证明
或单位分房证明。
2、属结婚或离婚分户的,凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等,不得分户),经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。
2019-06-15 13:37:23
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针对农村宅基地的问题,具体农村宅基地申请流程如下, 第一步:向村委会提出书面申请建房农户持申请材料向所在
村民委员会
提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,并张榜公示,公示期间无异议的,上报给乡镇国土资源所初审。 第二步:现场勘察乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘察和群众调查,审查住房用地和建设申请条件,并制作勘察笔录和审查意见书。
(街道)国土资源所受理宅基地申请后,应及时会同镇(街道)村镇建设部门到现场勘察,查看建房地址是否符合城市总体规划和
土地利用总体规划
,在村镇建设部门确定的宅基地规划定点范围内按标准核定用地面积,并制作勘察笔录和审查意见书。
对符合规定的进入审批程序;不符合规定的,将申报材料退回村民委员会,并说明理由。 第三步:填申请表国土资源所初审合格后,发放《农村村民
住宅用地
与建设申请表》。 第四步:村委会审查村委会对建房农户提交的申请表进行审查并签署意见,证明建房农户的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村委会
公章
,报乡(镇)人民政府审核。
2019-06-15 13:39:45
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