根据上述情况，可生成一个提问式法律问题：是否有法律依据要求我们承担楼下租客的租房费用，即使我们同意根据他的要求进行维修并且漏水问题不会影响他的入住？

更新时间：2023-10-30 06:04:04

问题描述：

您好，我家漏水到楼下，我家愿意根据他的要求维修，他还没入住，也不影响入住，但说要在外面租房子，要我们承担房租

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房东对承租房的安全维护有义务，对于房屋中的使用物品因自然损害或合同约定由房东负责的物品有修缮义务。维修义务在租赁合同中如有约定则按约定处理。若无约定，房屋因自然损耗漏水由房东负责，承租人原因导致的漏水则由承租人负责。若房屋需要维修，承租人可请求出租人在合理期限内进行，若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，费用由出租人承担。维修过程中影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。若维修因承租人过错而需进行，出租人不承担维修义务。

2023-10-30 06:03:08

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房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务按照合同约定处理。没有约定的情况，房屋漏水责任根据漏水原因判断，如果是自然损耗导致漏水，房东负责；如果是承租人的原因导致房屋漏水，则由承租人自己负责。

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。此外，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。然而，如果漏水是由于承租人的过错导致的，出租人不承担维修义务。

2023-10-30 06:03:11

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承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修。如果房东不履行维修义务，承租人可自行维修，并要求房东承担维修费用。因为出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并有维修的义务。当出租人不履行相应义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应拒交房租来对抗。此外，因维修租赁物影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。

2023-10-30 06:04:04

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