婚前男性用公积金贷款买的房子，能不能把男女双方的名字都写在房产证上？

更新时间：2023-10-30 11:03:05

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法律分析：法律并没有规定房产证上一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，只写一方的名字，也并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。如果双方没有书面约定，则适用相关法律规定的共同财产和各自财产的范围。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-10-30 11:02:02

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1、结婚后，房产证上写有夫妻双方的名字，不论是一方还是双方，只要双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，都属于共同财产。
2、结婚前买房，如果房款全部付清，则算个人婚前财产。如果结婚前付了首付，余下部分办理按揭，并且房产权证上只有一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。
3、夫妻共同财产包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-10-30 11:02:22

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法律分析：

首先，在婚前房产证上，是可以写两个人的名字，这属于共有关系。其次，即使普通朋友，在任意的法律关系上两个人或者多人，也可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。需要值得注意的是，如果购房是婚前一方的出资，那么该房产为个人财产，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以在这种情况下，给配偶加名字，需要再加收契税。

2023-10-30 11:03:05

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