民法典规定房子抵押贷款有什么条件

更新时间：2023-10-30 12:36:08

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民法典规定房子抵押贷款有什么条件

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房子抵押贷款需要满足的条件有：
1、抵押房屋的房屋权属是否清晰明确，如抵押房屋是否存在按份共有人，共有房屋抵押时是否取得按份共有人的同意等。
2、抵押房屋的房屋权属期限，最好是抵押时房屋权属不到二十年。
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-10-30 12:34:18

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法律分析：申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1. 年满十八岁，有合法的身份；
2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3. 有合法有效的购房合同；
4. 能够提供贷款行认可的有效担保；
5. 符合贷款行规定的其他条件。

2023-10-30 12:34:21

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房子抵押贷款需要的条件：

1. 抵押房屋的房屋权属是否清晰明确，如抵押房屋是否存在按份共有人，共有房屋抵押时是否取得按份共有人的同意等。
2. 抵押房屋的房屋权属期限，最好是抵押时房屋权属不到二十年。

下列房地产不得设定抵押：

1. 权属有争议的房地产。
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
3. 列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。
6. 依法不得抵押的其他房地产。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-10-30 12:36:08

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