如何确定物业管理合同纠纷案件的主体

更新时间：2023-10-30 20:34:04

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确定物业管理合同纠纷案件诉讼主体的方法是：一般确定为物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的，均应承担相应的法律责任。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023-10-30 20:32:10

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1. 物业管理合同纠纷案件诉讼主体应确定未物业服务企业和业主。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
3. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的，均应承担相应的法律责任。
4. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023-10-30 20:32:16

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法律分析：物业管理合同纠纷案件的诉讼主体应确定为物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害，或者业主未能履行物业服务合同的约定，导致物业服务企业权益受到损害，均应承担相应的法律责任。

业主大会或业主委员会，有权对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。如果业主或其他行为人拒不履行相关义务，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或投诉，相关行政部门应依法处理。

2023-10-30 20:34:04

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