你好，请问集体证上的房屋可卖给本村人吗？

更新时间：2023-10-31 07:58:04

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助280597 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 集体房产证的楼房可以在本村内买卖。经集体经济组织和政府部门依法批准，这些楼房可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
2. 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
3. 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依照法律的规定转让。同时，所有使用土地的组织和个人都必须合理利用土地。

2023-10-31 07:56:00

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助559484 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以依法买卖有房产证的农村房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2023-10-31 07:56:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1511398 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

农村村集体房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋土地使用证，不属于私产、不能上市交易，其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。这是因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。此外，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

2023-10-31 07:58:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。