房屋租赁，我们提前退租，房东应该退一部分钱吗？

更新时间：2023-10-31 09:08:06

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1. 租户提前退租，属于违约行为。
2. 如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。
3. 如果没有在租赁合同上明确约定押金的退还情况，那么押金应该退还给租客。
4. 押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金。如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

2023-10-31 09:06:13

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法律分析：

1. 租户提前退租，属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。
2. 如果租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

以上内容仅供参考，具体法律条款及适用情况请咨询专业法律人士。

2023-10-31 09:06:22

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提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-10-31 09:08:06

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