房产证上面写的是单独所有是什么意?

更新时间：2023-10-31 10:26:06

问题描述：

房产证上面写的是单独所有是什么意

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1564389 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产证上共有情况写明单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有，若为共同所有，指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-10-31 10:23:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1731773 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。

2、对于房产证生有名字的可不能直接认定有房子的产权的，要知道房产权权利主要来自房产登记，而房产证的设立、转让、变更都是需要依法登记，才能发生效力，如果是未登记的就代表法律效力。

3、因此如果房产证和不动产登记不一样的话，那么就需要注意了，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，才能保障你的权利，否则吃亏的还是你。

2023-10-31 10:24:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助736785 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产证上有注明单独所有，说明该房产属于产权人一人所有，没有其他的产权人，在夫妻共同财产中，如果是婚前财产，那么一般都会在房产证上说明单独所有。要是婚后财产在房产证上就会写明夫妻共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-31 10:26:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。