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我的房子租出去了,租客忘了关水龙头,造成楼下损失谁负责
更新时间:2023-10-31 12:20:39
问题描述:
我的房子租出去了,租客忘了关水龙头,造成楼下损失谁负责
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一、租房子漏水造成的损失谁负责
1、租房子漏水造成的损失谁负责,视情况而定:
(1)如果漏水原因是因为租客的原因导致的,业主可以要求租客承担
侵权责任
;
(2)如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的,应当由业主来承担责任。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、
房屋租赁
应注意哪些事项
1、注意签
合同
的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2023-10-31 12:17:48
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租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百四十九条 承租人
占有
租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。
2023-10-31 12:18:09
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法律分析:租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百四十九条 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。
2023-10-31 12:20:39
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