2022年7月1日签订的B&B租赁合同中，租赁期限为15年，租金需在签订之日起3年内按合同金额支付，违约金按合同总金额的10%支付。现在想退还租金，需要支付多少钱？

更新时间：2023-10-31 17:28:05

问题描述：

2022年7月1日签订B&B租赁合同，租赁期限为15年。租赁费自签订之日起3年内按合同金额支付，违约金按合同总金额的10%支付。由于管理不善，我现在想退还租金。我需要付多少钱？

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1. 退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定。
2. 如果没有约定的，可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-10-31 17:25:55

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法律分析：

1. 合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。
2. 没有约定的可以协商补充约定，且退租方是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。
3. 与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

总结：在合同中明确违约金额的情况下，应按合同规定的金额进行赔偿；若合同未明确约定，可通过协商补充约定，并有权要求对方承担违约金及实际损失赔偿。若协商不成，可选择向法院提起诉讼。

2023-10-31 17:26:14

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法律分析：租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议为准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-10-31 17:28:05

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