买的房子还没有交房是我父亲的名字加上我的名字的话需要交纳什么费用

更新时间：2023-10-31 18:02:15

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房产证加名字费用的计算方法：
1. 夫妻间加名字，若房产无贷款，只需支付10元的证书工本费；存在贷款情况，需先至银行办理变更，再至不动产登记中心办理。
2. 父子间加名字，通常选择买卖方式，因赠与所需税费较高。

房产证上加名字的手续：
1. 单方至不动产登记中心申请登记变更名称。
2. 买卖双方共同至不动产登记中心办理转移登记。
3. 至公证机关公证后申请过户。
4. 全体共有人共同至不动产登记中心申请变更。
5. 凭借结婚证直接办理。

2023-10-31 18:01:31

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房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2023-10-31 18:01:41

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法律分析：

1. 房产证加名字一般需要110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果一切顺利，20天后就可以拿到新的房产证。
2. 由于不动产变更所有权交易种类不同，所需费用也会有所不同，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口进行核定。
3. 在房产证上加名字时，根据加的人不同（如配偶、父母、兄弟姐妹等），规定也会有所不同。
4. 如果选择以赠与方式加名字，需要先到公证处办理赠与公证书，然后携带身份证、房产证和公证书到房地产交易中心办理加名手续。
5. 如果选择以买卖方式加名字，双方需要先签订买卖合同，然后携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。

2023-10-31 18:02:15

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