公积金贷款怎么样计算

更新时间：2023-10-31 18:32:05

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住房公积金贷款的计算方式包括等额本金还款、等额本息还款和自由还款法，具体方式由当事人在借款合同中约定。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款的利率不得违反国家有关规定，禁止高利放贷。

2023-10-31 18:30:38

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### 住房公积金贷款利率调整通知

**第一条**

从2015年6月28日起，个人住房公积金存款利率有所调整。具体来说，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%；而上年结转的个人住房公积金存款利率则下调了0.25个百分点，从原来的1.85%下调至1.6%。

**第二条**

同样从2015年6月28日开始，个人住房公积金贷款利率也进行了相应调整。其中，五年期以上的个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，由原本的3.75%降至3.5%；而五年期及以下（包括五年）的个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，从3.25%降至3%。

**第三条**

此外，从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点贷款利率，将按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%来执行。

2023-10-31 18:30:46

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公积金贷款利息的计算方法如下：

（一）等额本息每月还款金额的计算公式为：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

（二）等额本金每月还款金额的计算公式为：（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，并需征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

缴存住房公积金的职工，在符合特定条件下，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心会在受理申请后的15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，受委托银行将办理贷款手续。而住房公积金贷款的风险，则由住房公积金管理中心承担。

2023-10-31 18:32:05

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