房屋过户和赠与哪个更划算

更新时间：2023-11-01 07:54:06

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房屋过户和赠与哪个更划算

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两种方法各有利弊得失。
1、予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。
2、只要那套房产是家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。
所以说，对于家人之间的房屋过户两种方式都能进行办理，并且都有自己的好处和不好的地方。我们在实际进行办理的时候就要根据具体的情况进行选择，才能更好的进行办理房屋过户手续。
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

2023-11-01 07:52:03

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法律分析：

赠与房屋过户条件包括：

1. 房屋是赠与人合法取得的；
2. 双方共同申请过户登记；
3. 缴纳相关税费。

在申请不动产登记时，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明及相关申请材料。如果因特殊情况无法提供原件，可以提供与原件一致的复印件。对于申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，需要提交不动产权属证书、赠与合同等相关材料，并可能需要提供税费缴纳凭证等必要材料。不动产买卖合同如需要备案，申请人申请登记时需提交经备案的买卖合同。

2023-11-01 07:52:10

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房产赠予还是买卖哪个更划算得看买卖双方或者赠予跟被赠予人之间是什么关系。如果是没有直系亲属关系的，赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。
如果是直系亲属，也得看房子是否满五唯一，受赠予人是否为首套，如果房子满五唯一，买卖的话卖方是不用交税的，买方是首套房，90平米以下总共只需要交1%的契税。
如果赠予，那赠予方不用交税，但是受赠予方契税却要交3%，所以当然没有直接买卖划算。
所以你先说说双方是什么关系，还有名下有几套房，以及准备赠予的房子的具体情况，否则很难说那种房产过户方式更划算。法律依据：

2023-11-01 07:54:06

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