夫妻双方都有一张信用卡，有逾期记录，不能办理抵押贷款。离婚后要多久才能办理抵押贷款？

更新时间：2023-11-01 08:48:07

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从银行抵押贷款了两次吗

2023-11-01 08:45:51

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离婚后多长时间可以申请贷款，取决于银行的相关规定。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。法律依据：《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第六条借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
（八）贷款人规定的其他条件。

2023-11-01 08:46:14

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法律分析：办理抵押贷款的时候一定要有一定的抵押物，并且抵押物必须要贷款申请人的名下或者是已经得到了抵押物，所有人的同意才能够办理抵押贷款，而对于这些已经结过婚的人来说，他们名下的资产大部分都是共同资产，所以在办理抵押贷款的时候就必须要夫妻双方签字，只有这样银行才能够知道贷款申请人的配偶已经知道抵押贷款的事件，都需要夫妻双方签字，才能够成功的申请到贷款！法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

2023-11-01 08:48:07

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