收到物业催缴物业费的律师函怎么办？

更新时间：2023-11-01 09:02:41

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接到物业催缴物业费的律师函后，建议业主及时缴纳物业费。当然，如果业主有充分理由合法依据认为物业做的工作不到位，可以收集相关证据在法庭主张自己的权益。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原物业服务人违反规定退出物业服务区域后，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

2023-11-01 09:01:42

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接到物业催缴物业费的律师函后，建议业主及时缴纳物业费。当然，如果业主有充分理由认为物业做的工作不到位，可以收集相关证据在法庭主张自己的权益。所以业主欠缴物业费，物业管理机构是有权诉讼追缴的。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时，物业服务人也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-11-01 09:01:58

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1. 当事人收到律师函之后可以与对方协商解决。
2. 业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
3. 业主欠缴物业费，物业管理机构有权诉讼追缴物业费。
4. 接到物业催缴物业费的律师函后，业主应及时缴纳物业费。若业主有充分理由认为物业工作不到位，可收集证据在法庭主张个人权益。
5. 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
6. 业主委员会委员需热心公益事业、责任心强、具备一定组织能力。
7. 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

2023-11-01 09:02:41

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