卖继承的房子怎么交税，有什么法律规定？

更新时间：2023-11-01 10:52:05

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卖继承的房子交税标准如下：
1. 需要缴纳营业税和个人所得税。
2. 个人所得税：按照房屋总价减去原购置成本的20%征收；若该住房从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且为家庭唯一生活用房的，则不用交个人所得税。
3. 营业税：普通住宅的税款为总价的5.6%。

2023-11-01 10:50:46

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卖掉继承的房产需要交的税如下：

1. 契税，按房屋成交价的3%-5%收取。
2. 印花税，按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3. 房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1.2%；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12%。

请注意，以上税率可能会因地区政策而有所差异，建议在办理相关手续前咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税收法规。

2023-11-01 10:50:51

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继承房屋买卖交税包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。契税税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定并报财政部和国家税务总局备案。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-11-01 10:52:05

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