小区内电动自行车坏了物业有责任赔偿吗？

更新时间：2023-11-01 11:02:30

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小区内电动自行车坏了物业有责任赔偿吗？

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电动车在小区里损坏物业是否有责任赔偿业主，需根据以下情况确定：
1. 若因物业未履行物业合同约定的保障小区安全义务导致业主车辆损坏，物业需赔偿业主。
2. 若物业已履行物业合同规定的义务，尽到保障小区安全的职责，则无需赔偿业主损失。

起诉物业的具体流程如下：
1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。
2. 业主需准备起诉状并提交至法院。
3. 业主需准备支持诉讼请求的证据材料。

此外，根据《物业管理条例》第六条，房屋所有权人即为业主，在物业管理活动中享有包括接受物业服务、提议召开业主大会、制定和修改管理规约、参与投票选举、监督物业服务等在内的多项权利。

2023-11-01 11:01:29

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电动车损坏或丢失时，物业是否有责任？

电动车损坏或丢失时，物业是否需要赔偿，要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费，就应当保障业主的电动车不被丢失，这相当于一个委托保管合同。如果保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。

物业的维护包括哪些内容？

1. 业主如需改变公共建筑和共用设施用途，应依法办理手续并告知物业服务企业；物业服务企业如需改变，应提请业主大会讨论决定并依法办理手续。
2. 维修物业或公共利益需临时占用、挖掘道路、场地时，应取得业主委员会和物业服务企业的同意。
3. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位负责物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护。

业主委员会应当与物业服务企业订立书面合同，明确物业管理事项、服务质量、费用、双方权利义务等内容。物业服务企业应按合同约定提供服务，如未能履行合同约定导致业主人身、财产安全受损，应承担法律责任。

2023-11-01 11:01:39

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1. 业主电动车被损，小区物业是否需要承担责任，主要取决于业主和物业签订的服务合同内容。
2. 如果电动车停放在专用的封闭区域，如车棚内，且有专人值守，同时物业公司也向业主收取了相关费用，那么双方就形成了明确的契约关系。在这种情况下，一旦出现电动车损坏的情况，物业公司需要承担赔偿责任。
3. 然而，如果业主的电动车没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，那么物业公司对电动车就没有保管的义务。尽管如此，物业公司仍有义务配合公安机关对电动车损坏的情况进行调查。

2023-11-01 11:02:30

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