房东要求支付200%的月租违约金，同时不退还物业费管理费和电费押金，我们该如何应对？

更新时间：2023-11-01 15:06:15

问题描述：

我们的租赁合同是一年，要求提前半个月支付租金。现在租了两个月，情况发生了变化。我们必须搬走，让房东退还押金。现在房东说违约，让我们支付200%的月租违约金。物业费管理费和电费押金不退还。我们该怎么办？

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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-11-01 15:06:15

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