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房屋租赁期未满,房东不退还押金怎么办?
更新时间:2023-11-01 15:24:06
问题描述:
房屋租赁
期未满,房东不退还押金怎么办?
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房屋租期未满不退押金的处理方法有:
1、可以谈判,
合同
中一般约定押金。房东的行为属于合同违约,可以按照合同约定的方式处理;
2、房东的恶意违约违反法律规定,向法院起诉不仅可以要求返还押金,还可以要求其按合同支付
违约金
。
起诉必须有充分的证据,必须证明确实存在租赁关系、租赁关系已经结束、没有需要赔偿房东的事项、房东确实有扣押证据的行为事实。为证明事实,平时保留租房相关信息作为证据支持主张。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-11-01 15:21:49
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房屋租期未满,房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-01 15:22:13
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房屋租赁到期房东不解约不退押金的处理办法:
1、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商;
2、房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;
3、如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-11-01 15:24:06
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