开发商违约可否退房

更新时间：2023-11-01 16:02:14

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开发商违约可否退房

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1. 发现开发商违约是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件，主要是指开发商违约导致合同目的不能履行的情形。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-01 16:01:18

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开发商违约时，如果符合法定或约定的解除合同条件，购房者有权要求退房。开发商违约导致退房的情形主要包括：

1. 逾期交房超过一定期限；
2. 房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或经修复后仍无法达到约定质量标准；
3. 因开发商过错导致购房者无法依约取得房屋所有权证书。

此外，根据《民法典》相关规定，当发生以下情形时，当事人也有权解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
5. 其他法律规定的情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方，随时解除合同。

2023-11-01 16:01:42

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开发商违约时，符合法定或约定解除合同条件的，购房者有权要求退房。具体而言，开发商违约可以要求退房的情形包括：

1. 逾期交房超过一定期限；
2. 房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或经修复后仍无法达到约定质量标准；
3. 因开发商过错导致购房者无法依约取得房屋所有权证书。

此外，根据《民法典》的相关规定，存在以下情形时，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方解除合同。

2023-11-01 16:02:14

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