民法典中二手房买卖贷款的期限是多长？

更新时间：2023-11-01 16:18:06

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民法典中二手房买卖贷款的期限是多长？

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二手房贷款年限规定如下：
1. 二手房已使用的年限与贷款年限之和不能超过30年。
2. 二手房的房龄不能超过15年。
3. 土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
4. 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

二手房买卖流程：
1. 买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项。
2. 买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。
3. 签合同。
4. 卖方同担保公司到公证处进行公证。
5. 买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请。
6. 买卖双方办理房屋交接。

2023-11-01 16:16:01

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二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但如果借款人无力还款，可以在还款期限届满前，向贷款人申请延长还款期限。

如果借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。此外，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，但前提是贷款人需要同意。

对于借款合同的变更，应由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。如果有担保合同，应事先征得担保人的同意。在协议未达成之前，原借款合同继续有效。

2023-11-01 16:16:15

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1. 二手房贷款年限的计算方式是以二手房房龄和贷款年限相加，通常不能超过30年。此外，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁，并且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
2. 贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力共同决定，并在借款合同中明确。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年的需报中国人民银行备案。
3. 票据贴现的贴现期限最长为6个月，从贴现之日起到票据到期日止。

2023-11-01 16:18:06

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