租房合同拖欠违约费怎么办

更新时间：2023-11-01 17:20:28

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租房合同违约处理流程如下：

1. 先和对方协商；
2. 协商不成的可以请求基层组织调解；
3. 对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉。

一方违反租房合同约定需要承担违约责任，赔偿违约金和损失。

2023-11-01 17:17:52

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1. 租房合同违约时，守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任及支付违约赔偿金。若守约方拒绝行使合同解除权，则可要求违约方继续履行该租房合同。
2. 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助、保密等义务，在履行合同过程中，应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若因违约行为给对方造成其他损失，即使已履行义务或采取补救措施，仍应赔偿损失。

2023-11-01 17:18:07

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租房合同拖房租时，可以按照合同标的额的20%计算违约金，具体可以双方在租房合同中协商约定。如果拖房租造成的损害较大，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。此外，根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，可以要求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，可以要求适当减少。

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