房东不退押金怎么办？打电话不接发消息不回

更新时间：2023-11-01 17:40:24

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房东不退押金解决方式如下：

1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商；

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉；

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

房东不退押金怎么起诉：

1、准备好民事诉讼状；

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

2023-11-01 17:37:54

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一、房东不退押金投诉途径及处理方式

1. 房东不退押金时，可通过报警、向房管所投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径解决。
2. 针对房东无故不退还押金的情况，首选协商，若协商无果，则可能需通过起诉途径解决。房东的此类行为可能构成违约，可依据合同约定处理，并依据《民法典》向法院起诉，要求返还押金及支付违约金。
3. 起诉时，需确保证据充分，证明租赁关系已结束且自身无违约行为，同时证明房东存在扣押证据的行为。因此，保留租房相关信息作为证据至关重要。

二、租房押金不退的法律后果

租房押金不退属于违法行为。在租赁合同纠纷中，双方可首先尝试协商。若承租人提前解除合同，属违约行为，但押金是否退还及如何退还取决于租赁合同中的违约责任约定。若无明确约定，则押金应予以退还。

三、预防租房押金纠纷的建议

1. 租房合同时应明确细节，确保双方权益。
2. 为避免纠纷，押金条款应详细明确。
3. 确保房屋设施无损坏，以便在合同结束时全额退还押金。

2023-11-01 17:38:10

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一、房东不退押金怎么办

1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，若协商无果，还可以向法院起诉。
2、房东无故不退还押金，可以采取协商或起诉的方式解决。合同中一般会有关于押金的约定，房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。若协商无法解决问题，通常会选择起诉。房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉时，必须做到证据充分，要证明的事项包括：租赁关系确实存在且已经结束，没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时应保留租房相关信息作为证据支持主张。

二、租房押金不退是否违法

租房押金不退是违法的。这属于租赁合同纠纷，可以协商；如果承租人未依约履行合同提前解除租赁合同退租，属于违约；押金是否可以退还及如何退还则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果约定了违约不退押金，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

三、如何避免租房押金纠纷

1、租房合同要写清细节。
2、为避免纠纷，押金条款应详细。
3、房屋设施无损坏，押金应全额退款。

2023-11-01 17:40:24

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