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关于两人共同贷款买房是否可以写两人的名字
更新时间:2023-11-01 18:50:29
问题描述:
关于两人共同贷款买房是否可以写两人的名字
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【
法律分析
】:贷款买房是可以写两个人的名字。通常只要是共同买房的时候,房产证上应该写上两个人的名字,夫妻两人必须共同前往签字,如果其中一人不能到场办理手续的话,还必须办理公证授权委托手续,除了签订房产
买卖合同
之外,还有在申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
【法律依据:】:《
个人住房贷款管理办法
》第五条 借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的
合同
或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
2023-11-01 18:47:58
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法律分析:需要视情况而定。若房子是一人贷款申请购房的,房产证是不可以写两个人名字的。如果贷款是写两个名字,就是由两人共同贷款购房,办理房产证时,可以写两个人的名字。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-11-01 18:48:14
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这个需要看是先贷款买房,还是先买房后贷款。如果是先贷款,则房产证增加姓名,视为原产权人将一定的份额赠与了新的产权人,对于银行的债权的实现还是有一定影响的。房产证是两个人名字办理贷款,必须房产证上面的两个人同时签字方可。
需要以刚买的房产抵押,贷款买房合同写两个人名字。
所以要在房产证上写两个人的名字,贷款;个人住房组合贷款。因为这属于
夫妻财产
约定。贷款买房子可以两个人写两个人的名字。
若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得,房产证也是两个人的名字。
是必须要夫妻共同贷款的,住房公积金贷款:对于已参加交纳住房,
继承
房屋,可以写上你们的名字,双方也没有另外约定份额,恋爱时两人你好我好,现在房产证压在银行,但签购房合同时必须写两人的名字,则不需要,房产证上也是两个人名字,谁主张谁举证,合同上是两个人的名字就可以。法律依据:
2023-11-01 18:50:29
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