房屋赠与后，后悔房地产赠与合同的撤销是否有效

更新时间：2023-11-02 00:32:06

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房屋赠与后反悔，房产赠与合同撤销在一定条件下是有效的。赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，但经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与存在以下情形也可以申请撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；法定其他情形。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2023-11-02 00:30:24

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房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。

1、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。

2、赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权。

3、房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权，比如：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。

2023-11-02 00:30:51

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房屋赠与合同只要双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。

1. 赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。
2. 赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权。
3. 房屋赠与合同公证后一般不可以撤销，只有出现法定撤销的情形才可以行使撤销权，如：
- 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
- 对赠与人有扶养义务而不履行；
- 不履行赠与合同约定的义务。

请注意，根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。

2023-11-02 00:32:06

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