房屋租赁，我们提前退租，房东应该退部分钱

更新时间：2023-11-02 01:34:07

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提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-02 01:32:58

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提前退房，房租可以退还，除非双方另有约定。在这种情况下，出租人应当退还剩余的房租，并在解除合同时，如果房屋及其设施没有毁损，会酌情退还押金。但如果承租人存在违约行为，可能会扣除相应的部分。

为了担保债务的履行，债务人或第三人可以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。如果债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人是抵押人，债权人是抵押权人，而提供担保的财产是抵押财产。

如果当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-02 01:33:01

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法律分析：
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

一般情况下，提前退租时，出租人和承租人应当协商达成一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。违约责任的具体形式包括赔偿损失、支付违约金等。如果合同中没有明确规定违约责任，那么可以根据实际情况进行合理的协商和补偿。

因此，在签订租赁合同时，建议明确约定违约责任和退租条件，以避免因提前退租而产生的纠纷和损失。同时，在提前退租时，应当及时通知出租人并协商解决方案，以减少可能的损失和纠纷。

2023-11-02 01:34:07

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