您好律师，我的店到期了，但房东不愿续房，房东也一直正常收我的房租，现在公告下来要收我的房租吗？

更新时间：2023-11-02 08:03:34

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给了转让费到期房东不租了：租赁合同期限届满后，房东有权选择是否续签合同。为了避免在租赁房屋涉及转让费时出现纠纷，建议在签订合同时明确承租期限及续签条款。当合同解除时，合同的权利义务关系即告终止。

2023-11-02 08:02:46

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【法律分析】
合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法如下：

1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。

2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效。

3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

2023-11-02 08:02:52

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合同到期，如果房东要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法如下：

1. 双方应当协商解决，通过适当的让步来解决问题，这是最优解决方案。
2. 如果协商不成功，可以寻求双方都熟悉的人员或相关组织进行调解，这种方法通常也较为有效。
3. 如果上述两种方法都无法解决问题，只能通过法律途径，向法院提起诉讼。

在合同到期后，出租人应保障原承租人的优先租赁权。当新的竞租者提出新的承租条件时，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该条件。如果原承租人接受该条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人。只有在原承租人明确表示不接受新的承租条件时，出租人才能将租赁物出租给新的承租人。

需要注意的是，约定的优先租赁权是合法有效的，受法律保护。但是，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能向违约方追偿赔偿责任。

2023-11-02 08:03:34

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