退商品房违约金如何算

更新时间：2023-11-02 10:06:11

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退商品房违约金如何算

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1. 商品房违约金一般按照商品房买卖合同的约定计算。
2. 当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 如果当事人认为约定的违约金过高，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果当事人认为约定的违约金低于造成的损失，请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-11-02 10:04:09

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1. 商品房退房违约金应当按照合同约定计算。如果合同没有明确约定，可以根据违约情形判断实际损失进行赔付。在造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求适当减少。

2023-11-02 10:04:14

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退房违约金的计算方式，并没有明确的法律规定。一般应当按照合同约定的违约金数额支付，或者按照合同约定的损失计算方法进行计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的实际损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；而如果约定的违约金过分高于造成的实际损失，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。另外，如果当事人就迟延履行约定了违约金，那么在违约方支付违约金之后，还应当继续履行其债务。

2023-11-02 10:06:11

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