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物业费是房东交还是租户交,法律上是如何规定的
更新时间:2023-11-02 10:32:06
问题描述:
物业费是房东交还是租户交,法律上是如何规定的
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法律分析:物业费根据业主与物业公司签订的
物业管理
服务
合同
的约定,由业主房东缴纳。如果
租赁合同
中写明租金,租赁期限,以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳的,则按照双方约定缴纳物业费,租赁合同中如果没有明确说明物业费由谁承担,则业主应该缴纳物业管理费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-11-02 10:30:38
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原则上物业费是由业主按照
物业服务合同
的规定向物业管理公司缴纳物业费。如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业费就由承租人缴纳。法律依据:《
物业管理条例
》四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-11-02 10:31:01
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法律分析:物业费一般是从交房日开始算的,即使业主没有正式入住,也是需要缴纳物业费的。 业主享受物业给予的服务,就该执行缴纳的义务。 从交房开始算起。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-11-02 10:32:06
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