物业费是房东交还是租户交，法律上是如何规定的

更新时间：2023-11-02 10:32:06

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法律分析：

1. 物业费根据业主与物业公司签订的物业管理服务合同的约定，由业主房东缴纳。如果租赁合同中明确规定了物业费由哪一方承担，则按照双方约定执行。如果租赁合同中未明确说明，则业主应自行承担物业管理费。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
3. 若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付。若合理期限届满仍不支付，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-11-02 10:30:38

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1. 原则上物业费是由业主按照物业服务合同的规定向物业管理公司缴纳。
2. 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且得到了物业公司的书面确认，那么物业费就由承租人缴纳。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-02 10:31:01

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法律分析：物业费一般是从交房日开始算的，即使业主没有正式入住，也是需要缴纳物业费的。业主享受物业给予的服务，就该执行缴纳的义务。从交房开始算起。

2023-11-02 10:32:06

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