对物业服务不满意，能不交物业费吗？

更新时间：2023-11-02 10:32:06

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对物业服务不满意，能不交物业费吗？

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对物业服务不满意，不交物业费是否违法需视下列情况而定：

1. 如果物业管理公司存在服务质量不符承诺的情况，业主可以拒交管理费，此时不交物业费不构成违法。
2. 如果物业管理公司不存在违约行为，业主仍需要按时交纳物业管理费，否则将构成违法。

业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
2. 监督物业服务企业履行物业服务合同。

同时，业主在物业管理活动中也有义务按时交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-02 10:31:02

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1. 不满意物业服务，一般不可以不交物业费。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-11-02 10:31:05

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1. 对物业服务不满意，业主一般不可以不交物业费。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
2. 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
3. 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
4. 物业服务合同应当采用书面形式。

2023-11-02 10:32:06

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