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房屋产权
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你好,关于房产纠纷的
更新时间:2023-11-02 11:04:05
问题描述:
你好,关于
房产纠纷
的
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房产纠纷有什么:
(一)
房屋产权
纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
(二)
房屋买卖
纠纷。
(三)房屋优先购买权纠纷。解决办法是:当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《城市土地管理办法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2023-11-02 11:02:22
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一、房产纠纷该怎么处理
1、房屋纠纷的处理方式是:
(1)协商,当事人要关于纠纷先进行协商;
(2)协商不成请求调解;
(3)如果对调解结果不满意,可以向法院起诉;
(4)当事人有签订仲裁协议或仲裁条款可以申请仲裁。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、房产证办理流程是什么
房产证办理流程是:
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-11-02 11:02:32
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一、房产纠纷要怎么处理
1、房产纠纷要处理有:
(1)可以调解解决,根据一方当事人的申请,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决;
(2)通过仲裁解决,将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决;
(3)最后就是诉讼解决。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、房产纠纷仲裁要多久时间
房产纠纷仲裁为两个月,普通程序为四个月,各地仲裁委员会的规则中对于简易程序与否主要是看案件的标的额。一般是组庭后开始计算时间,从申请到组庭一般是用半个月的时间。
在申请仲裁时,如果有约定仲裁时间,以约订为准,没有约订时间的,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
2023-11-02 11:04:05
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