贷款买房没还完贷款能拿到房产证吗

更新时间：2023-11-02 11:32:05

问题描述：

贷款买房没还完贷款能拿到房产证吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助226984 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产证不是还完贷款才能拿到。通常贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了，只不过在房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证。如果由于出卖人的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2023-11-02 11:30:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1737643 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：贷款的房子是可以拿到房产证的，只要是合法房产都是可以拿到房产证的，与是否贷款无关。在房屋交付后的90日内，房产开发商应当协助购房者办理房产证。如果是贷款的房子可能会要抵押他项权证在银行，但是不影响房产证，也不影响部分和房子相关的事项。

1、递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款
2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等。
3、签定贷款合同
4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商。贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2023-11-02 11:30:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1302796 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

贷款没还完也可以拿到房产证。购房者在与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》后，房管部门会对房屋进行登记备案，设定抵押权。只要完成《房屋他项权证》的办理，并在产权证正本上注册“他项权利”栏，购房者就可以拿到房产证的正本。

此外，房地产开发企业也有责任在商品房交付前进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核，用于房屋权属登记。开发商还需在商品房交付后60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送至房地产行政主管部门，并应协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-11-02 11:32:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。