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租了一年合同的房子我租了半年不想租,能不能让房东退押金?
更新时间:2023-11-02 12:34:05
问题描述:
租了一年
合同
的房子我租了半年不想租,能不能让房东退押金?
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法律分析:房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-11-02 12:31:51
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法律分析:一般是不可以退的,如果双方协商一致的,是可以退押金的。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-11-02 12:32:12
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法律分析:如果租赁合同当中约定了
合同履行
期间不退押金,则房东可以不退。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023-11-02 12:34:05
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