租房合同中，如果租期不满12个月且提前一个月告知，是否可以扣除部分押金？

更新时间：2023-11-02 12:52:13

问题描述：

租房合同，租期两年，目前还差两个月退租，并已提前一个月告知房东，房东要扣我违约金。合同内有两条写明1.租期不满12个月的，押金不退2.退租提前一个月告知以上两点我都满足了，他是否有权利扣除一部分押金

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1. 租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还。但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
2. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-11-02 12:51:58

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1. 租房合同提前两个月通知房东可以退押金。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时可以要求退还。
2. 如果合同未到期而提前解除合同，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
3. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
4. 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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