房屋外墙漏水是否能够退房能够并要求赔偿

更新时间：2023-11-02 13:14:04

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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体情况来定：

1. 如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 如果是普通房屋外墙漏水，可以经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

2023-11-02 13:12:09

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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：

1. 若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 若是普通房屋外墙漏水，能经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

在房屋出现外墙漏水时，应首先确定房屋的性质和漏水原因。对于新入住的房屋，如果经鉴定确认是开发商的质量问题导致的漏水，购房者可以根据购房合同要求退房，并同时要求赔偿。而对于普通房屋的外墙漏水问题，则需要通过业主委员会的申请，并经过当地房管部门的批准，才能启用专项维修资金进行维修。

2023-11-02 13:12:14

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房屋外墙漏水若满足特定条件可要求退房。购房后，以下情形可支持退房：开发商延迟3个月交房，经催告后仍不履行交房义务，存在重大隐瞒或欺诈行为侵犯对方权益，以及其他严重违法违规情形。

依法成立的合同，通常自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，应依照相关规定。未办理此类手续虽可能影响合同生效，但并不影响合同中关于履行报批等义务条款的效力。若当事人未履行相关义务，对方有权要求其承担违约责任。

2023-11-02 13:14:04

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