房屋更名转让和房屋转让有什么区别？

更新时间：2023-11-02 14:40:35

问题描述：

房屋更名转让和房屋转让有什么区别？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助586232 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 房地产更名是指在房地产证还未完成的情况下，通过签订合同来变更房屋购买合同上的名称，从而实现业主的变更。
2. 房地产转让则是指通过转让、买卖、赠与、遗产继承等方式取得房地产，并到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转让给乙方的全过程。
3. 房产转让必须到房管局办理手续，且不同转让方式程序略有不同，产生的税费也不同。
4. 房产转让后，房产证上会显示新业主的名字。

2023-11-02 14:37:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1176963 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

实际操作中，房产更名通常涉及以下步骤：

1. 双方达成协议：房产更名需要原房屋所有权人与新房屋所有权人之间达成协议，明确变更的原因、条件和双方的权利义务。
2. 准备相关文件：根据当地法律法规，可能需要准备房产证、身份证、婚姻状况证明、购房合同等相关文件。
3. 提交申请：将协议和相关文件提交给当地房地产管理部门或相关机构，申请房产更名。
4. 审核与审批：相关部门会对申请进行审核，核实相关信息的真实性和合法性，决定是否批准更名。
5. 办理手续：如果申请获得批准，双方需要按照要求办理相关手续，包括缴纳相关税费、更新房产证等。
6. 完成更名：手续完成后，新的房屋所有权证书将被颁发，标志着房产更名完成。

需要注意的是，不同地区的房产更名流程和所需材料可能有所不同，具体操作时应咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

2023-11-02 14:38:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1941381 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：需要在房产证下来后可以改名。房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

(一) 房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二) 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2023-11-02 14:40:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。