《民法典》离婚后，宅基地和住房是否可以分割？

更新时间：2023-11-02 16:48:06

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1. 离婚后宅基地是不能分割的，我国法律规定，公民对于宅基地没有所有权只有使用权，离婚时可以对房产的使用权进行分割，但不得分割宅基地的所有权。
2. 对于宅基地使用权可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
5. 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
6. 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2023-11-02 16:45:57

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离婚后，宅基地因其属于农民集体所有，通常不可以分割，但住房可以分割，除非双方有特别约定使得住房归一人所有。城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除非法律规定属于国家所有，否则属于农民集体所有。对于国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用，使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。在离婚时，夫妻共同财产的处理应遵循双方协议优先的原则，如协议不成，则由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，夫妻双方在家庭土地承包经营中的权益应依法予以保护。

2023-11-02 16:46:12

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法律分析：
我国法律规定宅基地是不可以分割的，只能分割宅基地上的使用权。在离婚时，如果宅基地的使用权属于夫妻双方共同财产，原则上应平均分割。但双方当事人也可以协议折价补偿，由一方获得宅基地的使用权。如果宅基地使用权证上只写了夫妻一方的名字，且为婚前财产，则只能归产权证上的人所有，离婚时不能对其进行分割。

宪法规定：
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023-11-02 16:48:06

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