未经中介签订的购房合同是否有效

更新时间：2023-11-03 05:04:05

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未经中介签订的购房合同是否有效

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1、没有中介签的购房合同有效。有效的购房合同要求购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

2、民事法律行为有效需满足以下条件：
(1)行为人具有相应的民事行为能力；
(2)意思表示真实；
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同办理批准等手续的规定，依其规定执行。未办理批准等手续可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若应办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方有权要求其承担违约责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，适用相关规定。

2023-11-03 05:02:08

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有效的购房合同要求具备以下条件：

1. 购销双方具有相应的民事行为能力，即具有签订购房合同所需的法律资格；
2. 意思表示自愿真实，即购销双方在签订合同时应出于自愿，并且意思表示真实无误；
3. 购房合同内容合法，符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。需要注意的是，某些合同可能需要办理批准等手续才能生效，但即使未办理这些手续，也不会影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-11-03 05:02:31

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不通过中介签订的购房合同满足下列条件是有效的：

1. 行为人在签订合同时具有相应的民事行为能力；
2. 行为人意思表示真实；
3. 购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 购房合同的形式符合法律规定的要求。

民事法律行为有效需具备以下条件：

1. 行为人在实施法律行为时具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人订立合同可采用多种形式，包括但不限于书面形式、口头形式等。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以明确表达合同内容的形式。此外，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。

2023-11-03 05:04:05

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