买房子合同没有备案如何处理

更新时间：2023-11-03 08:46:05

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买房子合同没有备案如何处理

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买房子合同没有备案的，当事人可以催促开发商在合理期限内完成备案。如果开发商拒不备案，当事人可以解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。此外，商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但需要有书面委托书。

2023-11-03 08:44:03

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买房子没有备案合同的，购房人可以催促开发商及时办理备案手续。如果合同中约定了开发商办理备案手续的时间与违约责任的，当事人还可以主张开发商按照合同约定承担违约责任。

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。此外，房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。同时，商品房预售合同登记备案手续也可以委托代理人办理，但需有书面委托书。

2023-11-03 08:44:10

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去房管局备案。

一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。

二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

三、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

2023-11-03 08:46:05

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