已经过户的房屋产权赠与人能否能够收回

更新时间：2023-11-03 09:54:06

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已过户的房产赠与，有以下情况的可以收回：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。

2023-11-03 09:52:02

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法律分析：已经过户的赠与房产一般不能收回，但存在以下情况可以撤销赠与并收回房子：受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以撤销赠与，其撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与后，可向受赠人请求返还赠与的财产。

2023-11-03 09:52:10

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法律分析：已经过户的房屋产权，如果有法定情形的，赠与人可以撤销赠与。赠与人可以撤销赠与的情形包括：

1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2023-11-03 09:54:06

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