贷款迟迟不下来，首付能退回来吗

更新时间：2023-11-03 10:20:38

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贷款下不来首付可以退。如果是因为银行的原因导致贷款无法批准，买方有权与卖方协商解除合同，且无需承担违约责任。反之，如果是因为买方自身原因导致贷款无法批准，则可能需要承担相应的违约责任。

个人贷款申请应具备以下条件：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2. 贷款用途明确合法；
3. 贷款申请数额、期限和币种合理；
4. 借款人具备还款意愿和还款能力；
5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6. 贷款人要求的其他条件。

2023-11-03 10:17:38

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房贷办不下来首付能否退回要分四种情况看：一是签订买房合同后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。二是买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还。三是买方未与开发商签订，房贷批不下来可退首付款的合同。如果买方的款批不下来，开发商有理由拒绝退还购房首付款。四是买方如果与开发商签了购房的法律合同，意味着不管买方的银行贷款能否批下来，都要承担法律责任。

2023-11-03 10:18:06

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首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

通常情况下，当遇到贷款未通过导致无法继续购房的情况时，购房者有权要求退房。在此过程中，购房者需向开发商发出正式的退房通知，而开发商则需在接到通知后的15天内完成退房手续，并确保将购房款全额退还给购房者。同时，根据贷款未通过的具体原因来确定哪一方存在违约行为，并由违约方承担相应的违约责任，包括支付违约金等。

2023-11-03 10:20:38

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