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业主物业公司是否有权擅自占用物业公共部位的公共设施和设备
更新时间：2023-11-03 11:01:30
问题描述：
业主物业公司是否有权擅自占用物业公共部位的公共设施和设备
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1. 物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
2. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘
物业管理
区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
3. 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
4. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
2023-11-03 10:58:13
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法律分析：业主不能私自占用公共区域。
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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