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业主能私自占用公共区域吗
更新时间:2022-11-26 10:50:47
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业主能私自占用公共区域吗
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业主不可以随意占用公共楼道。公共楼道属于业主共用部位,其产权归全体业主所有,根据有关规定,业主不违反规定占用公共楼道,物业公司根据《
物业管理
服务
合同
》和《业主公约》的规定,有权进行劝阻和制止,要恢复原状并赔偿损失。
法律依据:《
民法典
》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
2022-11-26 10:50:43
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小区物业公司独占公共收益的行为不合法。建筑区划内已经登记的部分、虽未登记但系为保障业主
建筑物区分所有权
的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有,业主对共有部分享有收益的权利。
法律依据:《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2022-11-26 10:50:47
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