共用的下水管道裂了。是否应该物业维修

更新时间：2023-11-03 11:48:05

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2023-11-03 11:45:41

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楼上下水管在楼下那段漏了，维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下双方的原因，则可以申请物业维修。若仍处于保修期内，还可以向开发商申请承担相关维修责任。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限规定如下：

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。

其他项目的保修期限则由发包方与承包方自行约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起开始计算。

2023-11-03 11:46:05

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1. 若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的物业负责进行修理。
2. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2023-11-03 11:48:05

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