房屋买卖合同附件包括哪些内容？

更新时间：2023-11-03 11:56:04

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房屋买卖合同附件撰写的基本要求如下：

1. 当事人意思表示真实；
2. 当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 附件的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定，以及符合公序良俗；
4. 满足法定其他有效条件。

若合同生效后，当事人就某些具体内容如质量、价款或报酬、履行地点等没有明确的约定或约定不明确，可通过协议进行补充。若无法达成补充协议，则按照合同的相关条款或交易习惯来确定。

2023-11-03 11:54:05

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房屋买卖合同附件依法具有的法律效力是：当补充协议的约定与主合同的约定发生矛盾时，应以时间在后的约定条款为准执行，因为时间在后的约定实质上是对主合同的原约定的重新修订。这意味着，在合同执行过程中，如果双方对某个条款的理解或执行存在分歧，应以后来的补充协议为准。此外，根据《民法典》的相关规定，合同生效后，当事人可以就质量、价款、履行地点等内容进行补充协议；如果无法达成补充协议，则应按照合同相关条款或交易习惯来确定。同时，当事人协商一致时，也可以变更合同；但如果合同变更的内容约定不明确，则推定为未变更。

2023-11-03 11:54:14

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法律分析：房屋买卖合同附件的法律效力同房屋买卖合同正文一样，具有同样有效的法律效力。因为附件也是房屋买卖合同当事人就房屋买卖事项自由协商一致，约定的有关内容，是共同真实的意思表示。
如有一方违反附件的内容，同样需要承担违约责任。

根据上述分析，合同生效后，当事人可以就合同内容进行补充协议。如果无法达成补充协议，应按照合同相关条款或交易习惯来确定内容。

2023-11-03 11:56:04

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