按份共有的房屋分割方式都有那些呢

更新时间：2023-11-03 13:24:06

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按份共有的房屋分割方式都有那些呢

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按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，以及房屋变价分割。当共有人无法就分割方式达成一致时，如果共有的不动产或动产可以分割且不会因分割而减损价值，则应对实物进行分割；如果难以分割或者因分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。此外，如果共有人分割所得的不动产或动产存在瑕疵，其他共有人应共同分担损失。

2023-11-03 13:22:00

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共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。法律依据：

2023-11-03 13:22:12

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共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。

2023-11-03 13:24:06

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