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母亲健在哥哥把房子过户到自己名下我该怎么办
更新时间：2019-06-16 10:10:51
问题描述：
母亲健在 哥哥把房子过户到自己名下 我该怎么办
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一般买房人在办理
房产
过户的时候是需要房产证的。因此，若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商
土地
使用手续不合法，开发商未支付全部
土地使用权
出让金，开发商违章建房等。
在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张
违约责任
等。
2019-06-16 10:05:27
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对于
土地使用权证
书和
房屋所有权证
书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的
国有土地使用权
、
集体土地所有权
、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。
如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。
2019-06-16 10:09:44
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夫妻双方
协议离婚
，并且就房产的归属，在
离婚
协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非
物权
，不动产
所有权
的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2019-06-16 10:10:51
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