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无中介签订的购房合同是否有效
更新时间:2023-11-03 15:30:44
问题描述:
无中介签订的购房
合同
是否有效
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1、没有中介签的购房合同有效。有效的购房合同要求购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2、
民事法律行为
有效需满足以下条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
3、依法成立的合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。合同办理批准等手续的规定,依其规定执行。未办理批准等手续可能影响合同生效,但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若应办理申请批准等手续的当事人未履行义务,对方有权要求其承担违约责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的,适用相关规定。
2023-11-03 15:29:11
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有效的购房合同要求具备以下条件:
1. 购销双方具有相应的民事行为能力,即具有签订购房合同所需的法律资格;
2. 意思表示自愿真实,即购销双方在签订合同时应出于自愿,并且意思表示真实无误;
3. 购房合同内容合法,符合法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。此外,依法成立的合同自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。需要注意的是,某些合同可能需要办理批准等手续才能生效,但即使未办理这些手续,也不会影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2023-11-03 15:29:27
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在中介签的购房合同具备以下要件即有效:
1. 行为人具有相应的民事行为能力;
2. 行为人意思表示真实;
3. 购房合同的内容合法,不违背公序良俗;
4. 购房合同的形式符合法律规定,包括但不限于书面、口头或其他形式。
注意,除了上述基本条件外,合同还需满足其他法定有效条件。
2023-11-03 15:30:44
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