承租人不按时交租，出租人要怎么处理

更新时间：2023-11-03 16:31:05

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一、承租人不按时交租出租人该怎么处理
1、承租人不按时交租出租人的处理方法具体如下：
（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；
（2）如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以请求法院强制其缴纳租金；
（3）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、在租赁中承租人的义务是什么
租赁中承租人的义务主要有：
1、按照约定的方法使用租赁物的义务；
2、妥善保管租赁物的义务；
3、按照约定的期限支付租金的义务；
4、因过错造成租赁物毁损、灭失的，承担赔偿责任的义务。

2023-11-03 16:28:03

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出租人处理承租人不按时交租的方法是：出租人应该催告承租人及时支付房租；如果承租人逾期不付的，出租人可以解除租赁合同，与承租人进行协商，或者通过依法向法院起诉等方式来索要租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2023-11-03 16:28:22

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法律分析：租户不按时交租，出租人可以与对方进行协商在合理的时间支付租金，如果对方逾期不支付租金的，出租人可以解除租赁合同。相关法律规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-11-03 16:31:05

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